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70城最新房价出炉,您家房价涨了多少?

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2018-02-25
摘要:2018年2月24日,国家统计局发布了1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据该系列数据,可以对2018年房价走势做出大致的判断。 一、一线城市新房价格低于同期,但二三线城市保持同比增长 从统计结果来看,北京、南京、杭州等11个热点城市新房价格已

2018年2月24日,国家统计局发布了1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据该系列数据,可以对2018年房价走势做出大致的判断。

一、一线城市新房价格低于同期,但二三线城市保持同比增长

从统计结果来看,北京、南京、杭州等11个热点城市新房价格已低于去年同期水平,这是一线城市房价30多个月来首次出现负增长。但也必须看到,全国70个城市新房价格指数同比增发为5.4%,仍然保持了上涨态势,不过上涨幅度有所缩小。这表明楼市尚未进入降价区间,但一线市场调控效果已经开始显现。

15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表

2018170个大中城市新建商品住宅销售价格指数

2018170个大中城市二手住宅销售价格指数

二、一线城市新建住宅销售价格环比下降,二三线城市房价保持增长

国家统计局数据显示,70城中新房价格环比下调的城市有13个,持平5个,上涨52个。其中,一线城市新房价格环比上月出现下降,但二三线城市环比依然保持增长,但二线城市环比涨幅回落0.3个百分点,三线城市回落0.1个百分点。换言之,二三线城市房价仍在增长,只不过增长幅度有所减缓。一方面可以说调控政策见到一定效果,另一方面也可以说房价已涨到一定水平,势必进入一个整顿期。

另外,结合成交量来看,以北京、上海为代表的一线成交量成下滑态势,但三四线城市仍然保持了升温,三四线新房和二手房搜索热度环比上升了2.2%。这也和三四线城市居民的感受是一致的,即房价继续在疯涨。

2018170个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数

2018170个大中城市二手住宅销售价格分类指数

结合统计局发布的数据,笔者坚定了一直以来的观点,作为一种长周期的特殊商品,房子不能单看月度数据,相信房价仍将保持正增长、增幅小的发展态势,特别是三四线城市,恐怕短期之内不会出现下跌。

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